1 Avenue de l'Armagnac, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Armagnac, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Armagnac, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 597 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Quartier Pere à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Armagnac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Armagnac dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Armagnac par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 1 Avenue de l'Armagnac se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Armagnac par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de l'Armagnac se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et -23.79 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Armagnac à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Armagnac est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sever a augmenté de 10.31 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2023 à 1 544 €/m² au premier semestre 2025.
