11 Avenue de l'Océan, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de l'Océan, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Quartier Pere à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 11 Avenue de l'Océan se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l'Océan par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des maisons atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de l'Océan se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et -45.89 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de l'Océan à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de l'Océan est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sever a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2023 à 1 544 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 11 Avenue de l'Océan à Saint-Sever, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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