18 Avenue de l'Océan, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de l'Océan, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sever.
1 niveau - 3885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Quartier Pere à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 18 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 18 Avenue de l'Océan se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de l'Océan par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des maisons atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de l'Océan se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et -23.16 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de l'Océan à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de l'Océan est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sever a augmenté de 10.18 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2023 à 1 544 €/m² au premier semestre 2025.
