13 Avenue du Marsan, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Marsan, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Marsan, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Sever.
1 niveau - 6201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Quartier Pere à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Marsan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Marsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Marsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Marsan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Marsan dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Marsan par rapport à la voie
Sur Avenue du Marsan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 13 Avenue du Marsan se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Marsan par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Marsan se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et -23.96 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Marsan à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Marsan est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sever a augmenté de 10.31 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2023 à 1 544 €/m² au premier semestre 2025.
