2 Avenue du Marsan, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marsan, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Marsan, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 481 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Quartier Pere à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Marsan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Marsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marsan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marsan dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marsan par rapport à la voie
Sur Avenue du Marsan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 2 Avenue du Marsan se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marsan par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Marsan se situe 35.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et 39.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Marsan à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Marsan est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.8 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
