22 Avenue du Marsan, 40500 Saint-Sever
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Marsan, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², identique à celui du n°33 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Marsan, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sever.
1 niveau - 2791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Quartier Pere à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Marsan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Marsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Marsan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Marsan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Marsan dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Marsan par rapport à la voie
Sur Avenue du Marsan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 22 Avenue du Marsan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Marsan par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Marsan se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et 54.4 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Marsan à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Marsan est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 22 Avenue du Marsan à Saint-Sever, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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