14 Place Léon Dufour, 40500 Saint-Sever
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Place Léon Dufour, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Léon Dufour, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 260 mètres
- - Ecole maternelle à 582 mètres
- - Ecole élémentaire à 76 mètres
Ventes au 14 Place Léon Dufour
Une vente a été recensée au 14 Place Léon Dufour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Léon Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Léon Dufour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Léon Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Léon Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Léon Dufour dans son marché local
Prix du 14 Place Léon Dufour par rapport à la voie
Sur Place Léon Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 14 Place Léon Dufour se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Léon Dufour par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Léon Dufour se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 67.2 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Léon Dufour à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 14 Place Léon Dufour est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 14 Place Léon Dufour à Saint-Sever, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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