16 Place Léon Dufour, 40500 Saint-Sever
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Place Léon Dufour, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°12.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Léon Dufour, 40500 Saint-Sever
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 257 mètres
- - Ecole maternelle à 578 mètres
- - Ecole élémentaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Léon Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Léon Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Léon Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Léon Dufour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Léon Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Léon Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Léon Dufour dans son marché local
Prix du 16 Place Léon Dufour par rapport à la voie
Sur Place Léon Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 16 Place Léon Dufour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Léon Dufour par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Léon Dufour se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 67.13 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Léon Dufour à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 16 Place Léon Dufour est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 16 Place Léon Dufour à Saint-Sever, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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