12 Rue de Pontix, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Pontix, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 bis et du 0.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Pontix, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 246 mètres
- - Ecole maternelle à 553 mètres
- - Ecole élémentaire à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Pontix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Pontix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Pontix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Pontix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Pontix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Pontix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Pontix dans son marché local
Prix du 12 Rue de Pontix par rapport à la voie
Sur Rue de Pontix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 12 Rue de Pontix se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Pontix par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Pontix se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 59.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Pontix à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Pontix est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
