121 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°120 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Gare Sncf à 154 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 135 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1519 mètres
- - Ecole maternelle à 512 mètres
- - Ecole élémentaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Avenue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 121 Avenue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue Nationale, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 121 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 121 Avenue Nationale se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue Nationale par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue Nationale se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 12.53 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue Nationale à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue Nationale est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
