122 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°120 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Gare Sncf à 165 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 135 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1537 mètres
- - Ecole maternelle à 527 mètres
- - Ecole élémentaire à 197 mètres
Ventes au 122 Avenue Nationale
Une vente a été recensée au 122 Avenue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Avenue Nationale, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 122 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 122 Avenue Nationale se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue Nationale par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue Nationale se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 13.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue Nationale à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue Nationale est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
