2 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 26.7 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 757 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 349 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 752 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 870 mètres
- - Ecole maternelle à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 2 Avenue Nationale se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Nationale par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Nationale se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 18.1 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Nationale à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Nationale est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
