3 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 3 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 152 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 534 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1103 mètres
- - Ecole maternelle à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 174 mètres
Ventes au 3 Avenue Nationale
Une vente a été recensée au 3 Avenue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Nationale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 3 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 3 Avenue Nationale se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Nationale par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Nationale se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 12.26 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Nationale à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Nationale est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
