2 Rue de Marracq, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marracq, affiche un prix moyen de 3 418 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marracq, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 539 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Tourren à 304 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 410 mètres
- - Ecole maternelle à 446 mètres
- - Ecole élémentaire à 349 mètres
Ventes au 2 Rue de Marracq
Les 3 ventes au 2 Rue de Marracq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marracq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marracq, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marracq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marracq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marracq dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marracq par rapport à la voie
Sur Rue de Marracq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 2 Rue de Marracq se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marracq par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Marracq se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 7.89 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marracq à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marracq est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
