1 Allée de la Pirogue, 40460 Sanguinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Pirogue, affiche un prix moyen de 3 413 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Pirogue, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sanguinet.
- 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Pirogue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Pirogue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Pirogue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Pirogue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Pirogue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Pirogue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Pirogue dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Pirogue par rapport à la voie
Sur Allée de la Pirogue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 1 Allée de la Pirogue se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Pirogue par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Pirogue se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 12.76 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Pirogue à Sanguinet
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Pirogue est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Sanguinet, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanguinet a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 1 Allée de la Pirogue à Sanguinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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