47 Allée des Rosés des Prés, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Allée des Rosés des Prés, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Allée des Rosés des Prés, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sanguinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 858 mètres
Ventes au 47 Allée des Rosés des Prés
Les 2 ventes au 47 Allée des Rosés des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Allée des Rosés des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Allée des Rosés des Prés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Allée des Rosés des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Allée des Rosés des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Allée des Rosés des Prés dans son marché local
Prix du 47 Allée des Rosés des Prés par rapport à la voie
Sur Allée des Rosés des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 47 Allée des Rosés des Prés se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Allée des Rosés des Prés par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des appartements atteint 3 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Allée des Rosés des Prés se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 12.03 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Allée des Rosés des Prés à Sanguinet
Le loyer moyen estimé au 47 Allée des Rosés des Prés est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Sanguinet, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanguinet a augmenté de 6.76 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
