31 Chemin de Lillot, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Lillot, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Lillot, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sanguinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 78 parkings - 1917 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 162 mètres
Ventes au 31 Chemin de Lillot
Les 22 ventes au 31 Chemin de Lillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Lillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Lillot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Lillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Lillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Lillot dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Lillot par rapport à la voie
Sur Chemin de Lillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 31 Chemin de Lillot se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Lillot par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Lillot se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 14.21 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Lillot à Sanguinet
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Lillot est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Sanguinet, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanguinet a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 800 € au 31 Chemin de Lillot à Sanguinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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