9 Impasse du Colonel Beltrame, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Colonel Beltrame, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°51 et de n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Colonel Beltrame, 40460 Sanguinet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Colonel Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Colonel Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Colonel Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Colonel Beltrame, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Colonel Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Colonel Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Colonel Beltrame dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Colonel Beltrame par rapport à la voie
Sur Impasse du Colonel Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 9 Impasse du Colonel Beltrame se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Colonel Beltrame par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Colonel Beltrame se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 5.97 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Colonel Beltrame à Sanguinet
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Colonel Beltrame est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Sanguinet, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanguinet a augmenté de 6.1 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
