Avenue des Grands Lacs, 40460 Sanguinet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Grands Lacs, 40460 Sanguinet, affiche un prix moyen de 3 557 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Avenue des Grands Lacs
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Grands Lacs dans son marché local
Prix Avenue des Grands Lacs par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Grands Lacs se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Sanguinet et 9.07 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Grands Lacs à Sanguinet
Le loyer moyen estimé Avenue des Grands Lacs est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Sanguinet, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanguinet a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Grands Lacs
Les ventes enregistrées Avenue des Grands Lacs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Grands Lacs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Grands Lacs
Adresses Avenue des Grands Lacs
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Grands Lacs, classées par tranches de numéros.
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