10 Rue de l'Aiguille, 40460 Sanguinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°102 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue de l'Aiguille, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sanguinet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Aiguille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Aiguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 10 Rue de l'Aiguille se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Aiguille par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l'Aiguille se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 10.29 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 10 Rue de l'Aiguille à Sanguinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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