45 Rue de l'Orée, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Orée, 40460 Sanguinet, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°79 et de 6.79 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de l'Orée, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1555 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 1559 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Orée
Les 2 ventes au 45 Rue de l'Orée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Orée dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Orée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 45 Rue de l'Orée se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Orée par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Orée se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 34.39 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de l'Orée
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de l'Orée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de l'Orée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Vie En Rose Immo
sanguinet 40460
5 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
