45 Rue de l'Orée, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Orée, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°79 et du 4.04 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 45 Rue de l'Orée, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1555 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 1559 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Orée
Les 2 ventes au 45 Rue de l'Orée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Orée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Orée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Orée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Orée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Orée dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Orée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 45 Rue de l'Orée se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Orée par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Orée se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 64.09 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
