85 Rue de l'Orée, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de l'Orée, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°79 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 85 Rue de l'Orée, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1563 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 1567 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de l'Orée
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de l'Orée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de l'Orée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de l'Orée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de l'Orée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de l'Orée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de l'Orée dans son marché local
Prix du 85 Rue de l'Orée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 85 Rue de l'Orée se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de l'Orée par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue de l'Orée se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 18.94 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 300 € au 85 Rue de l'Orée à Sanguinet, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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