80 Rue de Méniques, 40460 Sanguinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Méniques, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°25 et de n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 80 Rue de Méniques, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Ventes au 80 Rue de Méniques
Une vente a été recensée au 80 Rue de Méniques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Méniques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Méniques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 80 Rue de Méniques dans son marché local
Prix du 80 Rue de Méniques par rapport à la voie
Sur Rue de Méniques, le prix moyen des maisons s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 80 Rue de Méniques se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Méniques par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue de Méniques se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Sanguinet et 47.26 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 800 € au 80 Rue de Méniques à Sanguinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 045 € en assurant vous-même les visites, ou 3 023 € si le professionnel les prend en charge.
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