22 Rue du Maréchal Ferrant, 40460 Sanguinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Maréchal Ferrant, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Maréchal Ferrant, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sanguinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1751 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Maréchal Ferrant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Maréchal Ferrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Ferrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Maréchal Ferrant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Ferrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Ferrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Maréchal Ferrant dans son marché local
Prix du 22 Rue du Maréchal Ferrant par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Ferrant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 22 Rue du Maréchal Ferrant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Maréchal Ferrant par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Maréchal Ferrant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Maréchal Ferrant à Sanguinet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Maréchal Ferrant est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanguinet, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanguinet a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
