25 Avenue des Baïnes, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Baïnes, affiche un prix moyen de 11 409 €/m², supérieur de 38.81 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue des Baïnes, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Seignosse.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 1056 mètres
- - Ecole Efflorescences à 906 mètres
Ventes au 25 Avenue des Baïnes
Les 2 ventes au 25 Avenue des Baïnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Baïnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Baïnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Baïnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Baïnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Baïnes dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Baïnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baïnes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 436 €/m². Avec un prix moyen de 11 409 €/m², le 25 Avenue des Baïnes se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Baïnes par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Baïnes se situe 55.44 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 247.41 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 570 450 € au 25 Avenue des Baïnes à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 261 € en assurant vous-même les visites, ou 7 131 € si le professionnel les prend en charge.
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