60 Avenue des Baïnes, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue des Baïnes, affiche un prix moyen de 6 298 €/m², supérieur de 14.18 % à celui du n°58 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue des Baïnes, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 1134 mètres
- - Ecole Efflorescences à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Avenue des Baïnes
Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue des Baïnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue des Baïnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue des Baïnes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue des Baïnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue des Baïnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue des Baïnes dans son marché local
Prix du 60 Avenue des Baïnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baïnes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 298 €/m², le 60 Avenue des Baïnes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue des Baïnes par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue des Baïnes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 98.8 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue des Baïnes à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue des Baïnes est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
