62 Avenue des Baïnes, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue des Baïnes, affiche un prix moyen de 6 685 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°60 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue des Baïnes, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 1142 mètres
- - Ecole Efflorescences à 1001 mètres
Ventes au 62 Avenue des Baïnes
Les 7 ventes au 62 Avenue des Baïnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue des Baïnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue des Baïnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue des Baïnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue des Baïnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue des Baïnes dans son marché local
Prix du 62 Avenue des Baïnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baïnes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 685 €/m², le 62 Avenue des Baïnes se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue des Baïnes par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue des Baïnes se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 111.02 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue des Baïnes à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue des Baïnes est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
