2 Avenue des Embruns, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Embruns, affiche un prix moyen de 12 195 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Embruns, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Seignosse.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Place Du Soleil à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 382 mètres
- - Ecole Efflorescences à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Embruns, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Embruns dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Embruns par rapport à la voie
Sur Avenue des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 13 296 €/m². Avec un prix moyen de 12 195 €/m², le 2 Avenue des Embruns se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Embruns par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Embruns se situe 66.14 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 271.35 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 609 750 € au 2 Avenue des Embruns à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 244 € en assurant vous-même les visites, ou 7 622 € si le professionnel les prend en charge.
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