3 Avenue des Embruns, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Embruns, affiche un prix moyen de 7 802 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Embruns, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Place Du Soleil à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 326 mètres
- - Ecole Efflorescences à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Embruns, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Embruns dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Embruns par rapport à la voie
Sur Avenue des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 7 820 €/m². Avec un prix moyen de 7 802 €/m², le 3 Avenue des Embruns se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Embruns par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Embruns se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 147.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Embruns à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Embruns est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
