2 Avenue du Cassou, 40510 Seignosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cassou, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Cassou, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Seignosse.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Le Frat à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cassou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cassou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cassou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cassou dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cassou par rapport à la voie
Sur Avenue du Cassou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 2 Avenue du Cassou se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cassou par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Cassou se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 60.81 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 050 € au 2 Avenue du Cassou à Seignosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 601 € en assurant vous-même les visites, ou 3 301 € si le professionnel les prend en charge.
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