4 bis Avenue du Cassou, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Cassou, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Cassou, 40510 Seignosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Le Frat à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Cassou
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Cassou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Cassou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Cassou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Cassou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Cassou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Cassou dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Cassou par rapport à la voie
Sur Avenue du Cassou, le prix moyen des maisons s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 4 bis Avenue du Cassou se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Cassou par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue du Cassou se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 144.08 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Cassou à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Cassou est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
