1 Allée de la Cantère, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Cantère, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°900 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Cantère, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 11 parkings - 1116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Isle Verte Pem à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 243 mètres
- - Ecole maternelle à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 437 mètres
Ventes au 1 Allée de la Cantère
Les 2 ventes au 1 Allée de la Cantère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Cantère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Cantère, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Cantère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Cantère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Cantère dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Cantère par rapport à la voie
Sur Allée de la Cantère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 1 Allée de la Cantère se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Cantère par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Cantère se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Soustons et 1.92 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Cantère à Soustons
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Cantère est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 1 Allée de la Cantère à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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