34 ter Avenue d’Azur, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Avenue d’Azur, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 4.88 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Avenue d’Azur, 40140 Soustons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1119 mètres
- - Ecole maternelle à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 930 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Avenue d’Azur
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Avenue d’Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Avenue d’Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Avenue d’Azur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Avenue d’Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Avenue d’Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Avenue d’Azur dans son marché local
Prix du 34 ter Avenue d’Azur par rapport à la voie
Sur Avenue d’Azur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 34 ter Avenue d’Azur se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Avenue d’Azur par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 ter Avenue d’Azur se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Soustons et 68.73 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Avenue d’Azur à Soustons
Le loyer moyen estimé au 34 ter Avenue d’Azur est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
