6 bis Avenue d’Azur, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue d’Azur, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°8 et du 1.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue d’Azur, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 496 mètres
- - Ecole maternelle à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue d’Azur
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue d’Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue d’Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue d’Azur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue d’Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue d’Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue d’Azur dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue d’Azur par rapport à la voie
Sur Avenue d’Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 6 bis Avenue d’Azur se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue d’Azur par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue d’Azur se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Soustons et 19.2 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue d’Azur à Soustons
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue d’Azur est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
