2 Avenue de Cramat, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cramat, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 15.54 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Cramat, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0833 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 801 mètres
- - Ecole maternelle à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cramat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cramat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Cramat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Cramat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cramat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cramat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cramat dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cramat par rapport à la voie
Sur Avenue de Cramat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 2 Avenue de Cramat se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cramat par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Cramat se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Soustons et 24.76 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 850 € au 2 Avenue de Cramat à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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