2 Avenue de Labouyrie, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Labouyrie, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Labouyrie, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 41 parkings - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Isle Verte Pem à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 182 mètres
- - Ecole maternelle à 791 mètres
- - Ecole élémentaire à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Labouyrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Labouyrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Labouyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Labouyrie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Labouyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Labouyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Labouyrie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Labouyrie par rapport à la voie
Sur Avenue de Labouyrie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 2 Avenue de Labouyrie se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Labouyrie par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Labouyrie se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 49.67 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Labouyrie à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Labouyrie est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 750 € au 2 Avenue de Labouyrie à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 144 € en assurant vous-même les visites, ou 3 072 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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