4 Avenue de Labouyrie, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Labouyrie, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°906 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°904.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Labouyrie, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 34 logements - 12 locaux - 44 parkings - 984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 187 mètres
- - Ecole maternelle à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Labouyrie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Labouyrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Labouyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Labouyrie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Labouyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Labouyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Labouyrie dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Labouyrie par rapport à la voie
Sur Avenue de Labouyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 4 Avenue de Labouyrie se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Labouyrie par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Labouyrie se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Soustons et 15.49 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Labouyrie à Soustons
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Labouyrie est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
