2 bis Place du 1er Mai, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du 1er Mai, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du 1er Mai, 40140 Soustons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 355 mètres
- - Ecole maternelle à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 492 mètres
Ventes au 2 bis Place du 1er Mai
Les 4 ventes au 2 bis Place du 1er Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du 1er Mai, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du 1er Mai dans son marché local
Prix du 2 bis Place du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Place du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 2 bis Place du 1er Mai se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du 1er Mai par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du 1er Mai se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Soustons et 14.96 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du 1er Mai à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du 1er Mai est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
