2 Place du Premier Mai, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Premier Mai, affiche un prix moyen de 3 317 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Premier Mai, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 709 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Isle Verte Pem à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 365 mètres
- - Ecole maternelle à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Premier Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Premier Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Premier Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Premier Mai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Premier Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Premier Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Premier Mai dans son marché local
Prix du 2 Place du Premier Mai par rapport à la voie
Sur Place du Premier Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 2 Place du Premier Mai se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Premier Mai par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Premier Mai se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Soustons et 15.21 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Premier Mai à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Premier Mai est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 850 € au 2 Place du Premier Mai à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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