12 Route de l’Etang d’Hardy, 40140 Soustons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de l’Etang d’Hardy, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de l’Etang d’Hardy, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Cramat à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 646 mètres
- - Ecole maternelle à 830 mètres
- - Ecole élémentaire à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de l’Etang d’Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de l’Etang d’Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de l’Etang d’Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de l’Etang d’Hardy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de l’Etang d’Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de l’Etang d’Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de l’Etang d’Hardy dans son marché local
Prix du 12 Route de l’Etang d’Hardy par rapport à la voie
Sur Route de l’Etang d’Hardy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 12 Route de l’Etang d’Hardy se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de l’Etang d’Hardy par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de l’Etang d’Hardy se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Soustons et 24 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 600 € au 12 Route de l’Etang d’Hardy à Soustons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 545 € si le professionnel les prend en charge.
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