28 Route de l’Etang d’Hardy, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de l’Etang d’Hardy, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de l’Etang d’Hardy, 40140 Soustons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Cramat à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 923 mètres
- - Ecole maternelle à 1168 mètres
- - Ecole élémentaire à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de l’Etang d’Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de l’Etang d’Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de l’Etang d’Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de l’Etang d’Hardy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de l’Etang d’Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de l’Etang d’Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de l’Etang d’Hardy dans son marché local
Prix du 28 Route de l’Etang d’Hardy par rapport à la voie
Sur Route de l’Etang d’Hardy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 28 Route de l’Etang d’Hardy se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de l’Etang d’Hardy par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route de l’Etang d’Hardy se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 101.1 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de l’Etang d’Hardy à Soustons
Le loyer moyen estimé au 28 Route de l’Etang d’Hardy est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
