3 Route de l’Etang d’Hardy, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de l’Etang d’Hardy, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et du 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de l’Etang d’Hardy, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Cramat à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 649 mètres
- - Ecole maternelle à 825 mètres
- - Ecole élémentaire à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de l’Etang d’Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de l’Etang d’Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de l’Etang d’Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de l’Etang d’Hardy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de l’Etang d’Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de l’Etang d’Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de l’Etang d’Hardy dans son marché local
Prix du 3 Route de l’Etang d’Hardy par rapport à la voie
Sur Route de l’Etang d’Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 3 Route de l’Etang d’Hardy se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de l’Etang d’Hardy par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de l’Etang d’Hardy se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Soustons et 32.83 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de l’Etang d’Hardy à Soustons
Le loyer moyen estimé au 3 Route de l’Etang d’Hardy est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
