5 Route de l’Etang d’Hardy, 40140 Soustons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route de l’Etang d’Hardy, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de l’Etang d’Hardy, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Cramat à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 685 mètres
- - Ecole maternelle à 878 mètres
- - Ecole élémentaire à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de l’Etang d’Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de l’Etang d’Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de l’Etang d’Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de l’Etang d’Hardy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de l’Etang d’Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de l’Etang d’Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de l’Etang d’Hardy dans son marché local
Prix du 5 Route de l’Etang d’Hardy par rapport à la voie
Sur Route de l’Etang d’Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 5 Route de l’Etang d’Hardy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de l’Etang d’Hardy par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de l’Etang d’Hardy se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Soustons et 7.52 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de l’Etang d’Hardy à Soustons
Le loyer moyen estimé au 5 Route de l’Etang d’Hardy est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 300 € au 5 Route de l’Etang d’Hardy à Soustons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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