28 Rue de l’Eglise, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°12 et du 13.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Eglise, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 13 locaux - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 358 mètres
- - Ecole maternelle à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 493 mètres
Ventes au 28 Rue de l’Eglise
Une vente a été recensée au 28 Rue de l’Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Eglise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 28 Rue de l’Eglise se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Eglise par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Eglise se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Soustons et 2.31 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Eglise à Soustons
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Eglise est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
