16 Rue de Madagascar, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 7 118 €/m², supérieur de 49.6 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 16 Rue de Madagascar, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pechique à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 483 mètres
- - Ecole maternelle à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire à 318 mètres
Ventes au 16 Rue de Madagascar
Les 2 ventes au 16 Rue de Madagascar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Madagascar, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 16 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 7 118 €/m², le 16 Rue de Madagascar se situe 50.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Madagascar par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Madagascar se situe 58.21 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 212.19 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
