13 Rue des Sandres, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sandres, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Sandres, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 45 parkings - 1239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pechique à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 601 mètres
- - Ecole maternelle à 1171 mètres
- - Ecole élémentaire à 378 mètres
Ventes au 13 Rue des Sandres
Les 7 ventes au 13 Rue des Sandres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sandres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sandres dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sandres par rapport à la voie
Sur Rue des Sandres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 13 Rue des Sandres se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sandres par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Sandres se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 61.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Sandres à Soustons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Sandres est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
