2 Rue des Sandres, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sandres, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Sandres, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pechique à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 757 mètres
- - Ecole élémentaire à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sandres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sandres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sandres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sandres par rapport à la voie
Sur Rue des Sandres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 2 Rue des Sandres se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sandres par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sandres se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 52.22 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 950 € au 2 Rue des Sandres à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 249 € en assurant vous-même les visites, ou 3 124 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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