17 bis Rue du Vicomte, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Vicomte, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°17 et du 4.95 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Vicomte, 40140 Soustons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 459 mètres
- - Ecole maternelle à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 128 mètres
Ventes au 17 bis Rue du Vicomte
Les 2 ventes au 17 bis Rue du Vicomte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Vicomte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Vicomte dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Vicomte par rapport à la voie
Sur Rue du Vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 17 bis Rue du Vicomte se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Vicomte par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du Vicomte se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Soustons et 32.45 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Vicomte à Soustons
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Vicomte est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
