18 Rue du Vicomte, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Vicomte, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°13 et du 0.83 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Vicomte, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 565 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 429 mètres
- - Ecole maternelle à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 172 mètres
Ventes au 18 Rue du Vicomte
Les 2 ventes au 18 Rue du Vicomte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Vicomte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Vicomte dans son marché local
Prix du 18 Rue du Vicomte par rapport à la voie
Sur Rue du Vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 18 Rue du Vicomte se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Vicomte par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Vicomte se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Soustons et 25.16 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Vicomte à Soustons
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Vicomte est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
