2 a Rue du Vicomte, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Vicomte, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Vicomte, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 405 mètres
- - Ecole maternelle à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Vicomte
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Vicomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Vicomte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Vicomte dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Vicomte par rapport à la voie
Sur Rue du Vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 2 a Rue du Vicomte se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Vicomte par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Vicomte se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Soustons et 15.15 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Vicomte à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Vicomte est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
